Was wir vorhaben

Das Wohnprojekt Ein-Zwei-Dreisam möchte ein attraktives gemeinschaftliches, bezahlbares, dezentrales und selbstbestimmtes Wohnen ermöglichen. Hierzu hat sich eine GmbH gegründet, in dem neben dem Hausverein einwweidreisam e.V. das Mietshäusersyndikat GmbH Gesellschafterin wird. Das Mietshäusersyndikat hat ein bewährtes und erfolgreiches Modell entworfen um sozialen Wohnungsbau, der von vielen Kommunen nicht mehr ausreichend betrieben wird, auch unter heutigen Bedingungen zu realisieren. Der Wohnraum wird dadurch dauerhaft privaten Gewinninteressen entzogen und bleibt dem Gemeinwesen als sozialer Wohnraum erhalten.[1] Die GMBH erwirbt das Grundstück von der Gemeinde, lässt das Haus kostengünstig und ökologisch bauen und verwaltet es unter Einbezug der BewohnerInnen. Die Finanzierung erfolgt über die Förderung der L-Bank mit günstigen Darlehen für geförderten Sozialmietwohnungsbau, privaten Direktkredikten, sowie gegebenenfalls mit einem Bankdarlehen der Sparkasse.

Integration

Eine Flüchtlingsfamilie bzw. einzelne Flüchtlinge evtl. in einer WG sowie etwa 3 bis 5 „einheimische“ Familien sowie zwei bis drei Singlehaushalte leben in eigenen Wohnungen in einem gemeinsamen Haus.

Gemeinschaftlichkeit und Partizipation

Das Haus wird nach dem Prinzip der gemeinschaftlichen Entscheidungsfindung selbstverwaltet. Der Hof bzw. Garten sowie ein Gemeinschaftsraum mit Küche im EG bieten Raum für Begegnung und gemeinsame Aktivitäten.

Sozialbindung

Die Satzung des Hauses sowie die Einbindung in das Mietshäusersyndikat garantieren die dauerhafte Abwesenheit privater Gewinninteressen am Wohnraum. Alle BewohnerInnen zahlen Miete und bekommen bei Auszug keinerlei Entschädigung. Die Mieten decken den Erwerb (Tilgung und Zinsen der Kredite) Bau und Erhalt. Die Höhe der Mieten soll 7,50 Euro kalt pro qm² nicht überschreiten, ist aber bei ca. 6,50 geplant.

Haus

Das Haus das wir bauen ist ein Einpunkthaus auf 3 Etagen plus Attica mit 10 Wohneinheiten und einem Gemeinschaftsraum. Gesamtwohnfläche ist 660 m² mindestens im ökologischen Standard KFW 55(ENEV).

Stand des Projektes:

Der Kauf des Grundstücks steht kurz bevor (Stand September 2018). Bau dann ab Anfang 2019.

Hier die Präsentation des Hauses mit den Zeichnungen unseres Architekten.<a