Was wir vorhaben

Das Wohnprojekt Ein-Zwei-Dreisam möchte ein attraktives gemeinschaftliches, bezahlbares, dezentrales und selbstbestimmtes Wohnen ermöglichen. Hierzu hat sich eine GmbH gegründet, in der neben dem Hausverein einzweidreisam e.V. die Mietshäusersyndikat-GmbH Gesellschafterin wird. Das Mietshäusersyndikat hat ein bewährtes und erfolgreiches Modell entworfen, um sozialen Wohnungsbau, der von vielen Kommunen nicht mehr ausreichend betrieben wird, auch unter heutigen Bedingungen zu realisieren. Der Wohnraum wird dadurch dauerhaft privaten Gewinninteressen entzogen und bleibt dem Gemeinwesen als sozialer Wohnraum erhalten.[1] Die GmbH erwirbt das Grundstück von der Gemeinde, lässt das Haus kostengünstig und ökologisch bauen und verwaltet es unter Einbezug der BewohnerInnen. Die Finanzierung erfolgt über die Förderung der L-Bank mit günstigen Darlehen für geförderten Sozialmietwohnungsbau, privaten Direktkredikten, sowie gegebenenfalls mit einem Bankdarlehen der Sparkasse.

Integration

Menschen unterschiedlichsten Hintergrundes (das Projekt ist offen für Ältere, Geflüchtete, Singles, WGs oder Familien) leben in eigenen Wohnungen in einem gemeinsamen Haus.

Gemeinschaftlichkeit und Partizipation

Das Haus wird nach dem Prinzip der gemeinschaftlichen Entscheidungsfindung selbstverwaltet. Der Hof bzw. Garten sowie ein Gemeinschaftsraum mit Küche im EG bieten Raum für Begegnung und gemeinsame Aktivitäten.

Sozialbindung

Die Satzung des Hauses sowie die Einbindung in das Mietshäusersyndikat garantieren die dauerhafte Abwesenheit privater Gewinninteressen am Wohnraum. Alle BewohnerInnen zahlen Miete und bekommen bei Auszug keinerlei Entschädigung. Die Mieten decken den Erwerb (Tilgung und Zinsen der Kredite), Bau und Erhalt. Die Höhe der Mieten soll 7,50 Euro kalt pro qm² nicht überschreiten, ist aber bei ca. 6,50 geplant.

Haus

Das Haus, das wir bauen, ist ein Einpunkthaus auf drei Etagen plus Attica mit 10 Wohneinheiten und einem Gemeinschaftsraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt 660 m² und wird mindestens im ökologischen Standard KFW 55(ENEV) gebaut.

Hier die Präsentation des Hauses mit den Zeichnungen unseres Architekten.